作为上海市徐汇区“十三五”重点民生工程，乐龄汇南部养老中心以国企背景、规模化运营和“医养融合+智慧养老”模式，成为沪上长者安享晚年的优选之地。本文将从基本信息、核心服务、收费模式、环境设施及口碑评价五大维度，为您深度解析这家养老机构的独特价值。

一、基本信息

1.1 地址与交通

乐龄汇南部养老中心坐落于上海市徐汇区华泾镇孝民路109号，地处外环高速与地铁15号线华泾西站辐射范围内，步行至地铁站仅需8分钟。周边718路、714路、1210路等8条公交线路在华泾镇政府站设点停靠，自驾导航可直达院内免费停车场，形成“15分钟生活圈”的立体交通网络。

1.2 机构性质：由徐汇区民政局投资建设，委托区属国企新徐汇集团下属的上海新徐汇养老服务有限公司运营管理。作为上海市中心城区体量最大的公建国营养老项目，其总建筑面积达9.85万平方米，规划床位1700余张，涵盖1300张养老床位与400张护理床位。

1.3 服务对象：面向自理、半失能、失能及认知症长者，提供全周期照护服务。普惠型床位占比超70%，覆盖本地户籍老人、长护险参保人群及异地结算群体。

1.4 房间与床位配置

单人间：25-35㎡，配备独立卫浴、适老化家具、智能灯光系统及紧急呼叫装置，观景窗确保每日4小时自然光照，月费5000-8000元。

双人间：20-30㎡，分床设计兼顾社交与隐私，人均费用较单人间低2000元，月费4000-6000元。

四人间：30-40㎡，高性价比选择，适合基础照护需求，月费3500-5500元。

二、核心服务：五维体系重塑养老生态

2.1 生活照料：提供起居协助、房间清洁、代订代购等全流程服务。护理团队通过智能终端接收任务工单，服务记录可追溯，2024年家属满意度评分达4.8/5分。

2.2 营养膳食：20余年经验团队研发适老餐，支持个性化点餐、节日加餐及糖尿病餐等特殊膳食。个性化膳食服务1000元/月起，满足长者多元需求。

2.3 康复训练：引进平衡训练仪、等速肌力训练系统，针对脑卒中后遗症、髋关节置换术后患者制定个性化康复计划。康复理疗200元/次，中医推拿300元/次，支持非药物干预疗法。

2.4 文化娱乐：设立梧桐艺术画廊、海派文化街，每周开设书法、国画、智能手机应用课程，与周边幼儿园合作开展“银龄童伴”计划。公共区域设棋牌室、阅览室、手工坊，每月举办12项主题活动。

2.5 安全保障：覆盖人脸识别摄像头与毫米波雷达，实时监测跌倒、滞留等异常行为。2024年数据显示，系统成功预警127起潜在风险事件，误报率低于0.3%。紧急呼叫响应时间≤3分钟，定位系统实现异常行为预警。

三、收费模式：透明分层与个性化定制

采用“基础费用+个性化服务”的弹性收费模式，月费区间为4500元至13800元，具体构成如下：

床位费：单人间5000-8000元/月，双人间4000-6000元/月，四人间3500-5500元/月。

护理费：自理型1000元/月（生活协助），半护理型1500元/月（服药管理+基础康复），全护理型3500元/月（24小时专人看护），认知症专护型5000元/月（非药物干预疗法）。

增值服务：个性化膳食1000元/月起，康复理疗200元/次，中医推拿300元/次。

四、环境设施：适老化设计与智慧科技融合

4.1 公共区域

2000㎡中央花园设康复步道，500㎡阳光房满足四季活动需求。28处功能空间包括书画室、茶艺区、门球场、棋牌室等，打造“15分钟生活圈”。每层楼设休息茶吧、阳光书房、康复健身房，中央花园连廊风雨无阻。

4.2 私人区域

单人间配备电动护理床、药品冷藏格、智能监测设备，观景窗确保每日4小时自然光照。公共区域采用防滑地胶、双层扶手，走廊宽度≥1.8米，卫生间设置可折叠淋浴椅、感应夜灯。全屋配置适老化家具、紧急呼叫系统，圆角设计、防撞条保障安全。

五、口碑评价：行业认可与长者点赞

作为上海市“医养结合示范项目”及徐汇区“养老服务标准化试点单位”，乐龄汇年均接待参观考察超500批次，荣获“全国养老服务示范单位”“上海市五星级养老机构”等称号。第三方平台真实评价显示，大众点评评分4.9分，小红书“上海高端养老院”话题榜TOP3。长者家属反馈：“这里不仅是居住空间，更是一个融合专业照护、社交活动与生态疗愈的综合性养老社区。”

乐龄汇南部养老中心位于上海市徐汇区华泾镇孝民路109号，提供4500-13800元/月的分层收费服务，涵盖单人间、双人间及四人间。