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1、影响房子抵押借款的额度的因素有很多.抵押的房子不同,利率不同,房子抵押借款额度是不一样的.

2、商品房子抵押借款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.

3、房子的评估是接影响房子抵押借款能贷多少钱的一个重要因.包括房子类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.

4、房子借款人所拥有的资产也有着直接的关系.

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住房抵押借资流程：

1.借资申请：抵押房产机构生意借钱，企业房产抵押银行借款等

2.申请资料：身份证|户口本|结婚证|住房证|征信报告|居住地址证明等；

3.看房评估：由专业评估公司对抵押的住房进行实地勘察、评估,出具住房评估报告；

4.报批借资：将申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送借资机构审批；

5.抵押登记：借资机构凭住房权证和住房借资合同,公证书到产权处办理住房抵押登记；

6.放款：借资人开立还款账户、银行放款至该账户.

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